关于《化解城中心城区镇居民住房产权历史遗留问题实施细则》征求意见...

为贯彻落实省自然资源厅等五部门联合印发的《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》（鲁自然资规〔2020〕3号文件精神，市自然资源局牵头起草了《化解中心城区城镇居民住房产权历史遗留问题实施细则》（征求意见稿），向社会广泛征求意见。

一是进一步完善我市住房政策体系，研究出台调整我市住房货币化分配政策的意见，适时提高货币化补贴标准，取消企业单位实施住房货币化补贴政策审核事项，简化发放方式和计算方法；推动海沧、同安、翔安区住房分配货币化工作。

国家成立什么样的部门解决开发商房产纠纷历史遗留问题?

1、法律分析：建议到当地土地规划部门进行查询，属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷不属于人民法院主管工作的范围。

2、我市成立由市政府分管领导任组长，市建设、规划、国土房管、财政、地税、工商、公安消防、人防等职能部门组成的市解决历史遗留的办理房地产证问题领导小组（下称领导小组），统一领导、研究和协调处理房地产登记历史遗留问题。

3、法律分析：关于城市历史遗留问题认定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

4、历史遗留问题的主要类型 房产证只留有存根，没有用地、建设等批准文件，对房屋产权来源也没有记载。 房地权利主体不一致。 1986年房屋登记时没有身份证，房屋所有权证记载的姓名与身份证不相符，如姓名登记为乳名、同音字、错别字等。 房屋占地面积超出土地使用面积。

深圳市不动产登记历史遗留问题处理规定(征求意见稿)

深圳市不动产登记历史遗留问题处理规定（征求意见稿）第一章 总则第一条 【制定目的】为响应以人民为中心的发展理念，加速解决不动产登记历史遗留问题，切实保障当事人权益，化解社会矛盾，根据不动产登记相关法律、法规，结合深圳市实际情况，制定本规定。

深圳市规划和自然资源局于2023年3月21日发布不动产登记，历史遗留问题处理规定征求意见稿，此规定对深圳房地产市场具有重要意义。深圳小产权房问题显著，涉及商品房与小产权房的比例高达约1比3，影响着1800多万深圳居民的居住环境。

《条例》规定，在处理不动产登记历史遗留问题过程中，可以结合实际情况对登记簿的非必要事项进行缺省记载；在办理建筑物区分所有权登记的，不动产登记簿可以仅记载专有建筑面积，不记载分摊建筑面积。

消防安全法律法规有哪些?

1、中华人民共和国消防法第二十八条规定如下：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距；不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道；人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

2、消防法律法规有《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等。《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国消防法》是为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护人民生命财产安全而制定的。该法规详细规定了消防工作的基本原则、消防组织的职责、火灾预防与扑救措施以及法律责任等。

3、在严禁烟火场所和人员密集场所，禁止使用明火和吸烟。切勿在公共区域、楼梯间停放电动车和充电，电动自行车蓄电池不得入户充电，禁止飞线充电，应使用指定的电动车充电桩。家庭和单位应配备必要的消防器材并学习正确使用方法。每个家庭应制定消防安全计划，绘制逃生疏散路线图，及时检查、消除火灾隐患。